我喜欢 香港2024年私东说念主写字楼空置率达16.3% 同时落成量减少7%

　　3月28日，香港差饷物业估价署当天公布《香港物业求教2025》初步统计数字，求教指出，2024年香港私东说念主写字楼空置率高达16.3%，创有记录历史新高水平，接近2331万渊博呎的写字楼楼面空置，甲级、乙级和丙级写字楼的空置率离别为17.4%、15.6%和11.0%，而悉数分区的甲级写字楼空置率介于11.5%至17.7%不等。

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　　求教提到，2024年私东说念主写字楼落成量固然同比再减少7%，但仍然有多达158万渊博呎楼面，使用量方面也不乐不雅。而本年预测落成量高达333万渊博呎，同比增多一倍，来岁商厦落成量将会回落，但仍然有125万渊博呎，即两年有多达逾450万渊博呎楼面需要消化。

　　该求教展望，在2025年，油尖旺将成为新落成甲级写字楼的主要供应地区，占展望总落成量28.9万渊博米的62%。在2026年，湾仔和中西区将合共提供甲级写字楼的一说念落成量，额外于10.2万渊博米。2025和2026年乙级写字楼的落成量将离别为2万渊博米和1.4万渊博米。丙级写字楼于2025年将仅有极少落成，而2026年将不会有落成量。

　　求教指出，外围环境不辉煌、地缘政事垂危场地加重和责任样式的改变而导致香港写字楼需求疲弱，加上畴昔数年写字楼已有多数供应，商场因而捏续受压。以2023年第四季与2024年第四季比较，写字楼售价下落22.6%，当中甲级、乙级和丙级写字楼售价离别下落24.5%、19.5%和19.7%我喜欢，而2024年年内交投量亦缩减7%。