品色堂永远的免费论坛 退出住宅销售业务后 香港置地请来万科前高管提拔转型

万科前首席组织官滕樱君再做事品色堂永远的免费论坛。

近期，商场音问称，滕樱君加入香港置地并被委任为香港置地的中国内地战术转型首席照管人。据21世纪经济报说念记者阐发，滕樱君的任命于2025年1月2日奏效。她也将协助中国内地束缚团队共同成功实施公司的新战术举措。

滕樱君于2021年加入万科担任首席组织官，弘扬遑急战术、组织重塑和东说念主事匹配。在加入万科之前，她曾担任麦肯锡大师董事合鼓励说念主、大中华区房地产业务弘扬东说念主。滕樱君在万科时刻，曾主导屡次组织架构的变革与治愈，包括区域裂变以及多元业务“去地产化”等。

滕樱君的“新东家”香港置地，则是一家老牌港资房企。

昨年10月，香港置地文告将退出陶冶销售型住宅发展业务，专注于亚洲派系城市的投资型房地产。具体而言，香港置地将退出包括住宅及领有中期租出的钞票，并将从这一业务回收本钱，参加到新的抽象生意地产业务机遇中。

滕樱君这次加入，适合了香港置地转型的需求。香港置地过往在中国内地领有可以的口碑以及多少标杆性的住宅面孔，但跟着商场转向，这家房企的上风也无法加以阐扬。滕樱君在组织变革上的丰富资格，能否助香港置地转型祖先后己，值得温存。

首席组织官再做事

滕樱君在公开场地鲜少发声及出头，她在麦肯锡任职时刻，就与万科颇有渊源，当时她以磋议照管人的身份深度参与了万科的多项组织变革使命。

2021年，滕樱君加入万科担任首席组织官。万科董事会主席郁亮持重滕樱君大概匡助万科责罚组织及东说念主事所碰到的问题。

郁亮当时暗示，“从2020年驱动，咱们认为束缚红利时间到了，一方面通过‘春天举止’明确战术之后品色堂永远的免费论坛，又驱看成念组织和东说念主事的匹配，咱们需要从全社会邀请优秀东说念主才加入，一线公司总司理的东说念主选优先探究外面东说念主才，包括组织发展方面的使命，万科还要引入首席组织发展官。”

滕樱君加入万科后，万科在2021年在组织架构上进行了近十年来最大的一次组织架构变革。当时，万科将南边、上海、朔方、中西及西北五大区域裂变为七大区域，划分为北京、东北、华中、南边、上海、西南和西北。这次治愈之后，万科的区域首席合鼓励说念主权限再度被裁汰，万科诱骗磋商本部言语权则相应被加强。

当时，万科方面的说法是，陪同行业环境剧变，强化细致化束缚已成为龙头房企变革的势在必行。关于宇宙限度内布局的大型房企，单个区域束缚半径过大，确乎不利于细致化束缚，也不利于针对不同地区客户性情提供更个性化的产物和服务。

这是滕樱君加入万科后，万科声量最大的一次组织发展变化。

一位金融机构的高管告诉21世纪经济报说念记者，商场环境好的时辰，大型的企业至极心爱用磋议机构降生的高管，“这类东说念主才在战术上一样很有前瞻性，抒发逻辑也很强，顺风仗打得会至极漂亮。但这几年商场地座的口头变了，原土高管驱动渐渐成长起来。”

2023年，滕樱君调任万科诱骗磋商本部，成为中枢束缚团队成员，她除了弘扬组织陶冶外，还将主要弘扬钞票束缚、策略酌量。2024年下半年，滕樱君从万科下野，直至本年加入香港置地。

香港置地转型之战

滕樱君加入的香港置地，频年来在中国内地的住宅商场颇为活跃。凭证其官网，香港置地在中国内地的北京、上海、杭州、苏州、南京、成齐、重庆和武汉8个城市均有业务布局。

香港置地最为商场面善知的投资是，2020年，香港置地演出“蛇吞象”，以310.5亿元竞得徐汇滨江抽象体地块，刷新了中国内地地盘总价成交记载。

这一面孔臆测总投资逾600亿元，涵盖写字楼、生意、旅店、会展、文化、体育、住宅等多类业态，是香港置地的最大单一地产投资面孔。2024年4月，这一抽象体中的住宅部分开盘，首开80套房源，均价高达17.8万元/闲居米，合座销售额达到44.55亿元。

但受到商场地座下行的影响，香港置地也难逃亏空的庆幸。凭证香港置地2024年半年报，昨年上半年，香港置地归母净亏空为700万好意思元。

香港置地给出的亏空事理是，其对内地发展物业作出了一次性拨备，因内地物业受到商场“以价换量”影响，预期实践销售价钱低于账面价值，大大齐受影响面孔位于武汉、南京和重庆的非黄金地段。

意志到商场的变化后，香港置地文告新战术标的。2024年10月，香港置地文告将退出陶冶销售型住宅发展业务，专注于亚洲派系城市的投资型房地产。

香港置地当时暗示，这一新的战术标的旨在充分诓骗亚洲主要商场内顶级生意和零卖地产行业的增长后劲及抗风险智商，创造多元的收入开始。此外，通过短期绩效磋商的复古，新战术也为长期增长提供了了了的主见及磋商。通过在2035年之前回收高达100亿好意思元的资金，香港置地盼望其息税前利润及每股分成均能兑现双倍增长。

9999adc

香港置地还称，将进一步加大对中国香港、新加坡及上海等中枢商场现存的旗舰抽象体面孔的投资，并摄取性拓展到其他亚洲主要城市中，尤其是在房地产周期的各个阶段齐能享受到更高房钱讲演和出租率的城市。

这次新战术后，香港置地也公开暗示，将通过重塑品牌形象和价值，以及实施策略性东说念主才招聘，擢升企业文化并加强东说念主才团队陶冶。

香港置地为此新增设及任命两位新奉行董事，将划分兼任首席企业官与首席投资官，前者将为推动香港置地新战术、扩充校阅阐扬要津作用，以擢升高香港置地的营运、品牌和声誉；后者将弘扬制定和奉行投资和本钱束缚战术，同期通过战术往来促进公司的增长。

滕樱君的加入恰是在香港置地转型并对团队进行重塑之时。滕樱君这两段房地产企业的任职资格，一家是依然明后但渐渐走下坡路的龙头房企，一家则是正在转型期特色赫然的港资房企品色堂永远的免费论坛，两家房企的立场彻底不同。滕樱君的丰富教训能否应用于香港置地身上，取决于她个东说念主的智商以及香港置地的战术定力，商场将翘首跂踵。